人老心不老 党的宗旨不能忘 退休不褪色 充分发挥光和热

我叫李淑芹,是一名退休教师,老共产党员。现在把我退休后如何管理弃管小区的情况向大家作以汇报。

我家住在岭东粮库家属楼一良园小区,这个小区原来归岭东粮库管,粮库改制,就承包给个人了,由于管理的不好,住户老丢东西,费用收不上来,管理不到两年,干脆就放弃了,弃管不到半年,小区的状况是,垃圾遍地,纸屑横飞,门卫室后身的垃圾点堆得跟房子一般高,正赶夏秋之季瓜果皮招来黑压压的苍蝇,臭气熏天。行人和车辆出行都非常困难。治安环境非常混乱,自行车、摩托车经常丢失,汽车的玻璃被砸；后备箱被撬,汽车轮胎晚上就被卸走了。业主叫苦不迭。绿化带有几十棵果树叶子都被虫子吃了个净光,虫子满地爬,有许多住户都张罗卖房搬家。

弃管这段时间我一直在农村照顾90多岁的老母,2011年9月初下午我从农村回来,看到这些情景,我被惊呆了。楼上有两个老姐妹看见我就喊:“李老师你可回来了”,并指着快上房的垃圾恳切地对我说:“你可想想招吧,咋能把这垃圾整走啊,太臭了。”

由于我平时就是个热心肠,邻里间有个大事小情我都愿意帮忙,他们这一说,我真不好意思推脱了。于是我就串联几个熟悉的住户,雇了一辆四轮车,整整用了三天的时间才把这些垃圾清走。

这大堆的垃圾清走了,可以后的垃圾咋办哪。凡熟悉我的住户都一致推荐我,让我组织人把小区管起来。说实话,我都60多岁了,衣食无忧,应该享点清福了,真不愿意操这份闲心了。但我住在这个小区不忍心看着小区这种状况。不管咋说，自已还是个老党员,为大家做点好事也是我自己应尽的责任。既然大家信任我,我尽努力试试吧。

我首先找了几个比较热心肠的住户王树林夫妇、宋大姐、石大姐(都是老党员,平均年龄都63岁了)组成了临时业主委员会,成立了党小组,分一下工,大家都是义务服务,临时业委会成立后的第一件事就是抓紧雇门卫,清理前后院的垃圾,可没钱得张罗收费,刚开始对多数住户都不熟悉,收了半个月(按原来的收费标准,每月15元)才收上来1500元,雇两个倒班的门卫钱都不够。另外小区公用电费(单元门、门卫室和各层楼的感应灯)也无钱支付,门卫没雇着,就我们是几个老姐妹在自己家里拿点铁锹、撮子、扫帚等备品,清扫前后院的垃圾,边干活边张罗雇门卫。收费安排在晚上,看见谁家灯亮了就爬楼,有的住户就是不开门,可这几个老姐妹起早贪黑地忙活着,院里环境一点一点地变好了,安全系数一点点在提升，大家都看在眼里,同时也感染了一部分住户,并主动交了费用。终于凑足了钱,雇了2个门卫,不但垃圾有人收了,而且2个门卫倒班,小区安全也得到了保障。小区的居民都看在眼里,喜在心里,并大力支持我们的工作。我们这几个老姐妹,很受鼓舞,干劲更足了。冬天来临,清雪又成了小区的大难题,前后楼缓台就1800多平方米,再加上院内停车场、车库门前,健身区4000多平方米,光靠门卫根本干不过来。我又和大家商量,到各住户家中求援,每户必出一人帮忙扫雪,可有的住户根本不配合,有的干脆都不开门。几乎一到下雪时,我们这几个老姐妹及家属在早上5点多必须起床,带个头出去清雪,有几户热心人家也出来帮忙,时间久了触动了大家,只要听到雪铲声锹声,大部分住户就自觉地出来清雪,最多来清雪人数一次是87人。后期清雪的问题,小区就定了制度,以雪为令,只要下雪,早6点或晚6点每户必须出一个人进行清雪(特殊情况除外)。小区实住户144家,出来清雪的占一半以上,这次有事没参加的,下次一定补上。原来清雪前后楼得需要2个多小时,现在是半个小时就清理完毕。记得是16年12月1日那天,我被停车位的锁链拌个大跟头,前牙磕掉了半截,胸肋软骨受伤,喘气都费劲,第三天雪下得特别大,我带着伤痛出来组织大家清雪,有的住户心疼地说:“老太太你不要命了,你太辛苦了都那么大年纪还带病,太让我们感动了。”也正是因为我的不辞辛苦、无私奉献,才赢得了业主们的认可和支持。同时也体现共产党员起先锋模范作用是何等重要。春季来临,小区绿化成了当务之急,小区的绿地面积有6亩之多,原来的草坪都变成了荒地,蒿子一人多高,有的果树已经枯萎,几棵松树被爬墙虎都快盘死了,健身器材区的地砖都变成了碎块,器材也破损不堪,诸多问题我们研究决定先从绿化入手。大家共同征求部分住户的意见,集思广益。有的说种菜,有的说种韭菜草坪并提议说农民城开发地段有韭菜苗子都不要了,最后一致通过栽韭菜。说干就干,我们首先把荒地划分出16块,自已翻土自已栽,果实归自己食用。我用自家车给他们从农民城开发区往回拉韭菜苗子,都栽种完毕后我提出一条要求:栽植户必须参加小区组织的各项公益劳动。两次不参加的视为自动放弃种植资格。16块韭菜在住户的精心侍弄下很快成型了,绿油油的韭菜随风摆动,让人看了非常惊喜,除此之外,我们还从动迁处挖来百多棵果树。又托人从铁路农场要了300多棵丁香树,还有美化榆,我又从百里外农村用车拉回一些马莲,又找人要了一些花苗子,不到一个月时间,新栽的樱桃、李子开花了,碧玉簪花像绿地毯一样,给荒地穿上了盛装。随后又带领种植户到动迁处捡砖头、碎石、拉剩沙底将健身器材区二百多平地面修复一新,杂草丛生的院子旧貌换新颜了。

榜样的力量是无穷的,由于党小组成员身体力行,感染了其他党员和一部分有爱心的住户。我们又开始清理后楼东侧墙根底下,那里是有一大汽车的建筑垃圾,全是我们带领住户男女老少连抬带推运到50米远得到南墙根修成梯田,栽上了花草。原有的垃圾点变成了3个停车位。住户又受感动了,自发捐款4225元,我们用这些资金维修了健身器材,原来废弃的监控设施也雇人修复了一些。（现已增至13个监控探头）,小区的治安环境也逐步得到了改善,再也没丢失过任何物品,住户感叹的说:没有你们带着这些老党员干部的辛勤管理,无私奉献把小区管的这么好,我早就卖房搬家了。

心系住户,为住户排忧解难。

要想赢得住户的理解和支持,首先要关心他们的生活,体贴他们的难处。后楼8单元有一租房户,几次收管理费就是不给,并气愤的说:交啥费呀,我新买的摩托在楼下放着不到七天丢了。我们吃了闭门羹,可春节前一天晚上约12点左右,有一住户突然给我打电话:李老师你快来吧,后楼8单元601暖气冒水了,把我家3楼都淹了。我赶忙穿衣服招呼老伴边下楼边给供热站打电话,等我到那时看家这家住户拿着大被捂暖气片呢。地板上抹了鞋帮子的水,屋里热气对面不见人,我和老伴忙活了一个多小时,住户再帮忙,总算处理完了,他看我不好意思了,说:谢谢你李老师,事过三天,大过年的就到门卫交管理费去了。

还有一户人家,收掏下水的费,可他说我只在这住不做饭,交什么钱呢。可有一天,他媳妇把钥匙忘屋了,自来水忘关了,他丈夫出车不在家,别人说你快找李老师吧。她家住3楼,我找来一个小伙子,搭梯子钻纱窗把钥匙取了出来,她非常感动。以后一收啥费交的可主动了。

还有一户人家,大库门没锁,里面竟是贵重物品,我又不知道住户的联系方式,邻居说他可能出差了。几天了都没见着，我多方打听,电话都打到广州去了。无奈就只好找人替他看了3天,回来后感动的不得了,非要给我钱,我说你要实在有心就把钱捐给小区吧。像这样的小事,比如谁家下水堵了、门坏了、汽车门忘关了、库门没锁了,我都尽力帮忙,天长日久,和住户接触多了感情拉近了,小区再有个什么大事小情大家都主动参与。16年秋我张罗修小区中心道的路面,住户捐款3万多元,收管理费只用两天就全都交齐。住户由原来的121户增至144户(实有住房174户),住户非常感激我们,一卖房就往小区捐款,我感到很欣慰,有生之年还能发挥点余热为老百姓办点实事,把我们党的优良传统和作风传递下去,我很自豪。

为了组织小区党员群众不忘初心,牢记使命,逢七一连续两年举办庆七一百家宴活动,载歌载舞,歌颂觉的历史和丰功伟绩,让业主们深深地懂得,没有中国共产党的领导,就没有新中国,更不可能享有今天这样安居乐业的幸福生活。让大家永远保留爱党爱国的赤子情怀,通过百家盛宴让大家庭的和谐气氛深深感染每一个人,使我们的家园更温馨更美好。

以上我们所作的各项工作是在实践中逐步总结经验,摸索前进,尤其在财务管理上,自始至终坚持一人管账,一人管钱,大的支出有审批,账目一个季度一公开,尽量做到少花钱多办事办实事,以此来赢得住户的信赖和支持。

8年来的经营管理,小区成为街道公安系统、市弃管小区建设的典范。有好奇的朋友不妨到我们那儿看一看。新铺的柏油路面、平整的榆树墙、新建的活动室,园内绿树成荫,韭菜草坪随风荡漾,果实累累,鸟语花香,平坦的田间砖道可是住户锻炼休闲健身的好地方,愿意和你们共享。业主们都感慨地说:咱住这小区一年交360块钱和岭西比按平方米收费一年省一千元,10年就省1万元,环境不比他们差,让我们搬家我们都不搬了。李老师我们愿意和你共同管理建设咱们美好的家园。

总结的不全面，请大家包涵，谢谢大家。